В октябре США ожидают рождения 300-миллионного жителя

Да уж, квартиру не купить в Москве щас... :-( (уезжать из Москвы смысла не вижу - родился тут и всю жизнь прожил). Денег на съём хватает, но это пока жена работает... Хотим ребёнка, но тогда моих денег еле-еле будет хватать на троих (а может и не будет хватать), и цену на съём хозяева поднимают постоянно. Вот и думаю, куда перейти работать...

 

Хочу посоветовать куда пойти работать.Иди агентом в недвижимость.Если способности есть ,то можно подобрать жилье подешевле с первых рук.Если денег не хватит,то можно в банке оформить кредит,под то жилье которое есть в семье у жены или родителей.Покупаешь подешевле,но так как цена на жилье постоянно растет,то если ты купил допустим за 10000 долларов,то через год твоя квартира уже стоит 20000долларов,если сделать ремонт своими силами и не лениться,то эту квартиру можно продать уже за 25000долларов.Снова покупаешь квартиру подешевле без ремонта,находясь в агентстве за 15000 долларов как повезет,у тебя остается квартира и расплачиваешся за кредит банка.Снова начинаешь делать ремонт своими силами.и.т.д.Начинай с дешевой квартиры ,можно с подселения ,можно с пригорода ,можно в крайних районах Москвы.

Саша - это не мафия, это недостаток товара на рынке. Вот поэтому и стоит московская земелька так дорого.

P.S. У меня родственник-москвич сейчас купил жилье за ближайшими пределами МКАД (в поселке застроенном четырехквартирными коттеджами) - это по деньгам вышло дешевле, чем аналогичная по площади квартира в многоэтажке в Москве.

 

Да нет мафия все таки есть,она и регулирует рынок жилья и наживается на этом.Им надо куда то деньги
вкладывать они ,мафия,в первую очередь вкладывают свои деньги не в банки, а в недвижимость. Здесь прибыль в несколько раз выше ,чем процент в банке.Наши банки не надежны, а недвижимость в мегаполисе - надежна,потому что есть мэр и мафия которые держат рынок недвижимости.

Саша - это не мафия, это недостаток товара на рынке. В Москве даже по таким ценам жилья не хватает - вот цены и растут. К тому же уже практически освоены под застройку все свободные места в пределах городской черты - именно поэтому в Москве (в отличии от Питера и прочей провинции) скоро окончательно расселят и снесут все хрущебы и часть брежневских девятиэтажек и настроят вместо них 25-30 (min) этажных башен.

 

Тезка, но ведь Москва не самый большой в мире город. И географически она ни чем не ограничена ( в отличие от Центра Израиля, где сразу за последним домом города начинается первый дом другого города - новичек проезжает несколько городов в полной уверенности, что все еще едет по первому). Рельеф не требует особых перепланировок. Знай протягивай дальше коммуникации и строй наздоровье. Так что трудности мне кажутся искусственными.

Тезка, но ведь Москва не самый большой в мире город. И географически она ни чем не ограничена ( в отличие от Центра Израиля, где сразу за последним домом города начинается первый дом другого города - новичек проезжает несколько городов в полной уверенности, что все еще едет по первому). Рельеф не требует особых перепланировок. Знай протягивай дальше коммуникации и строй наздоровье. Так что трудности мне кажутся искусственными.

 

Эх, достаю маузер, начинаю ликвидировать безграмотность ;D
1) Москва самый большой и богатый город страны. всё что за границей на ситуацию тут влияет мало
2) Москва на самом деле ограничена. Административными границами. Всё что за ними - это уже подмосковье и цены там ниже (хотя тоже не маленькие -1500 баксов легко).
3) Комуникации это фигня. ТРАНСПОРТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ТРАНСПОРТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
если вы живете за границей Москвы - то добираться на работу (а ВСЯ работа в МОСКВЕ) либо машиной (автобусом) либо электричкой. первый вариант очень долгий - пробки тут чумовые. Второй быстрее. Однако степень загрузки электричек такая, что проектировщики газенвагенов переворачиваются в гробу. а метрополитен есть не везде и в самой Москве (очень не везде). И в области он будет никогда.

Новые районы массово строятся - Жулебино например. Но я лучше поживу в маленькой однушке рядом с метро, чем в большой двушке там. потому как новые районы хороши только для пенсионеров - им на работу не надо

Браб, еще раз - какая разница сколько стоит жилье в Москве? Если твоя хата расположена в Оренбурге.

Впрочем, что Кузнецу объяснять, когда у него та самая философия сдохни ты сегодня, а я завтра. Получается разговор немого с глухим.

 

ты слишком разговорчив для немого, а я не всегда глух, будь осторожнее 8)

Но я лучше поживу в маленькой однушке рядом с метро, чем в большой двушке там.

 

вот.
и это "лучше" и оценивается соответственно - двушка 80 м по 1700 лишь на 17% дороже чем однушка 45 м по 2500.
Отсюда и цены такие.

Хочу посоветовать куда пойти работать.Иди агентом в недвижимость.Если способности есть ,то можно подобрать жилье подешевле с первых рук.Если денег не хватит,то можно в банке оформить кредит,под то жилье которое есть в семье у жены или родителей.Покупаешь подешевле,но так как цена на жилье постоянно растет,то если ты купил допустим за 10000 долларов,то через год твоя квартира уже стоит 20000долларов,если сделать ремонт своими силами и не лениться,то эту квартиру можно продать уже за 25000долларов.Снова покупаешь квартиру подешевле без ремонта,находясь в агентстве за 15000 долларов как повезет,у тебя остается квартира и расплачиваешся за кредит банка.Снова начинаешь делать ремонт своими силами.и.т.д.Начинай с дешевой квартиры ,можно с подселения ,можно с пригорода ,можно в крайних районах Москвы.

 

В том-то и дело что не под что кредит оформлять... Есть только съёмная квартира, и прописка в маленькой соцнаймовой квартире у родителей (а жена с Беларуси, щас гражданство РФ оформляет ). Есть нн-я небольшая сумма денег, которой не хватит даже на первоначальный взнос на кредит на квартиру в ближайшем пригороде. Вот и стоит задача - либо не рожать ребёнка, работать вдвоём и заработать на квартиру, а потом будет поздно, либо ребёнок, но тогда с квартирой придётся точно распрощаться (все деньги уйдут на семью). Мне деваться некуда, надо рожать, природа и время не ждёт...
Просто если б какая-нибудь помощь от государства была бы, было б легче, глядишь, и у нас скоро 200-милионный житель рождался бы... А щас нихрена нет, поэтому и приходится думать - рожать, не рожать. При наличии жилья у меня б даже вопросов не возникло бы...

В том-то и дело что не под что кредит оформлять... Есть только съёмная квартира, и прописка в маленькой соцнаймовой квартире у родителей (а жена с Беларуси, щас гражданство РФ оформляет ). Есть нн-я небольшая сумма денег, которой не хватит даже на первоначальный взнос на кредит на квартиру в ближайшем пригороде. Вот и стоит задача - либо не рожать ребёнка, работать вдвоём и заработать на квартиру, а потом будет поздно, либо ребёнок, но тогда с квартирой придётся точно распрощаться (все деньги уйдут на семью). Мне деваться некуда, надо рожать, природа и время не ждёт...
Просто если б какая-нибудь помощь от государства была бы, было б легче, глядишь, и у нас скоро 200-милионный житель рождался бы... А щас нихрена нет, поэтому и приходится думать - рожать, не рожать. При наличии жилья у меня б даже вопросов не возникло бы...

 

Да,вам не позавидуешь,но вы же оба не из детдома?Наверняка бабушка есть,может наследство какое нибудь оставила?
Вот на вашем примере хочу сделать некоторые выводы.В.И.Ленин со своими коммунистическими идеями оставил большее население России без наследства,в отличии от западных государств,где недвижимость передается по наследству от бабушек ,дядей,тетей.Также наш народ был лишен стабильных передающихся по наследству от бабушек денежных счетов в стабильных банках ,как в Швейцарии.В.И.Ленин со своей экспроприяцией сделал наших детей обездоленными бомжами и без всякой помощи от государства хотя бы ,за то что наших бабушек раскулачивали и забирали их квартиры.Вот этого не должно быть ни при каком правительстве - ни при коммунистах ,ни при социалистах ,ни при капиталистах ,ни при центристах.Это незыблемая догма,которая должна быть в конституции.Вот если бы сейчас у молодой семьи были бы хоть какие нибудь средства или недвижимость или счет в банке,то они имели бы первоначальный капитал ,при помощи которого они бы сами раскрутились,но у них ничего нет - не грабить же им идти?Поэтому мы с вами все и бедные и нет никаких перспектив вылезть из этого дерьма - надо менять конституцию.
Значит дорогие мои детки,придется вам сначала рожать ребенка,хотя бы есть пособие на ребенка и страховой полюс на роды.А потом пишите В.Путину письмо и просите у него молодежный кредит первоначальный взнос 30 процентов от стоимости квартиры на 20 лет.Или иди военным - теперь там есть программа с бесплатным жильем.

Или иди военным - теперь там есть программа с бесплатным жильем.

 

Спасибо, недавно оттуда ушёл Там такая программа, что можно конуру купить только Весь трендёж по ящику о жилье для военных - ересь, не имеющая отношения к действительности. Лапша для простого народа, неосведомлённого о положении дел в армии.

Эх, достаю маузер, начинаю ликвидировать безграмотность ;D
1) Москва самый большой и богатый город страны. всё что за границей на ситуацию тут влияет мало
2) Москва на самом деле ограничена. Административными границами. Всё что за ними - это уже подмосковье и цены там ниже (хотя тоже не маленькие -1500 баксов легко).
3) Комуникации это фигня. ТРАНСПОРТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ТРАНСПОРТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
если вы живете за границей Москвы - то добираться на работу (а ВСЯ работа в МОСКВЕ) либо машиной (автобусом) либо электричкой. первый вариант очень долгий - пробки тут чумовые. Второй быстрее. Однако степень загрузки электричек такая, что проектировщики газенвагенов переворачиваются в гробу. а метрополитен есть не везде и в самой Москве (очень не везде). И в области он будет никогда.

Новые районы массово строятся - Жулебино например. Но я лучше поживу в маленькой однушке рядом с метро, чем в большой двушке там. потому как новые районы хороши только для пенсионеров - им на работу не надо

 

Мда, пора броник одевать...
1) При чем тут то, что Москва самый большой и богатый город? Большой город может расти и еще. Богатый... Вчера говорил с приехавшим по турвизе родичем-москвичем. Он адвокат, не самый низкооплачиваемый среди москвичей. Когда я его спросил, может ли он купить квартиру, он мне сказал, что это невозможно. Живет в квартире умершей бабушки (Двушка в Теплом Стане, 150 тыс. долларов). На мой вопрос насчет ссуды в банке ответил - банк и бандиты одно и то же. В России нет не бандитских банков.
2) Административные границы - фигня. Они субьект для пересмотра. Более того, какая в них разница? Можно жить в городе-спутнике.
3) Транспорт - это и есть коммуникации (наравне с телефоном, электричеством и т.п.). И их можно и нужно развивать. Увеличить кол-во электричек, построить новые линии метро. В советские времена из тогдашних окраин Москвы добраться в центр проблемы не было. Кстати, промышленные предприятия правильнее размещать в промзонах на окраинах городов. Дорогая земля в центре высвобождается для строительства а предприятия на окраинах позволяют более выгодные транспортные потоки, когда много транспорта вообще не входит в город а едущие на них на работу люди едут против основного движения и уменьшают нагрузки на транспорт. Я не могу поверить, что власти РФ и Москвы не знают этих прописных истин. А раз не претворяют их в жизнь - значит это им выгодно.

в том то и дело что пропускная способность ЖД по электичкам в часы пик практически достигнута. а метро строиться очень медленно - федеральный бюджет фактически свернул финансирование

1. В советские времена из тогдашних окраин Москвы добраться в центр проблемы не было.

2. Кстати, промышленные предприятия правильнее размещать в промзонах на окраинах городов. ... Я не могу поверить, что власти РФ и Москвы не знают этих прописных истин.

 

1. Не надо идеализировать старые времена. Pаботая на Сухого, я жил в Химках (ближнее Подмосковье) и при этом добирался до работы быстрее, чем мой коллега, живший в Химки-Ховрино (Москва). В Москве было и есть достаточно "медвежьих углов", откуда хрен доберешься до центра.

2. Извините, но это высказывание из серии "лучше быть здоровым, но богатым, чем бедным, но больным". Множество предприятий и были построены на окраинах, каковыми были на тот момент, скажем, район м. "Динамо". И "стронуть с места" все это очень и очень непросто.
Классический пример - прозвучавшие на МАКСе слова ВВП о перспективах вывода из Москвы в Жуковский всего опытного самолето-, вертолето- и двигателестроения. Под благостным предлогом не только оздоровления Москвы, но и "концентрации". Очевидно, что реализация сего прожекта означает автоматический п-ц авиапрома. Слава богу, что все утихло...
Так что эти истины слишком уж прописные - "в жизни все происходит совсем не так, как на самом деле" (с)

кстати забыли одну деталь - в советское время из мытишь-королевых-лыткарино в Москву на работу не ездили. а сейчас - дневное население города на пару миллионов больше ночного

Мда, долготерпеливый русский народ. ::) Ну, если у вас претензий к властям нет, мне то чего? 8)

в том то и дело что пропускная способность ЖД по электичкам в часы пик практически достигнута. а метро строиться очень медленно - федеральный бюджет фактически свернул финансирование

 

И правильно сделал, что свернул - это чиста московская проблема
На самом деле резервы, конечно, есть... Абсолютно не задействовано малое кольцо МЖД - там только грузовое движение, опять же давненько муссируется вопрос о двухэтажных электричках

Впрочем, в любом крупном городе России похожие проблемы, только в Москве они более контрастные, что ли. Опять же, СМИ в основном московские...

Теперь насчет вывода производства - не знаю, как насчет старых производств, но новые-то зачем в Москве плодить? Зачем "Автофрамос" надо было открывать именно в Москве? (впрочем, мы уже это обсуждали...) Тут тоже резервы есть.

http://www.gazeta.ru/realty/2006/02/16_e_543082.shtml

Такое вот мнение. Не секрет, что в московских новостройках далеко не все квартиры заселены - много непроданных, а также купленных про запас Также я читал где-то статью (вроде в "Огоньке"), автор которой вполне обоснованно сомневается в способности городских сетей (водо-, тепло-, газо- и электроснабжения) "держать удар"в случае, если хотя бы половина этих "темных окон" загорится.

...опять же давненько муссируется вопрос о двухэтажных электричках

 

При сохранении той же высоты вагона?

Во всяком случае, в железнодорожные габариты вписывается. Дабы не быть голословным, я, как те древнеиндийские математики, скажу - "смотри!"
http://www.tr.ru/forum/read.php?f=7&i=354929&t=352286

Такое вот мнение. Не секрет, что в московских новостройках далеко не все квартиры заселены - много непроданных, а также купленных про запас

 

Ну это пусть участковые и налоговая (и газета.вру) считают что "купленные про запас" не заселены .
Хозяева жилья там может и не живут - но это же не значит что они пустые стоят ;D . Я свою квартиру (сам живу у родителей) только один раз засветил официальным договором на сдачу внаем: когда моему хорошему знакомому из Белоруссии при приеме на работу потребовалась временная регистрация, а для этого понадобилась бумажка о сьеме жилья.

На самом деле резервы, конечно, есть... Абсолютно не задействовано малое кольцо МЖД - там только грузовое движение, опять же давненько муссируется вопрос о двухэтажных электричках

 

О двухэтажности.
У нас лет 7-8 назад одна компания купила немецкие б/у двухэтажные автобусы и поставила их на полупригородный маршрут от Балтийского вокзала до университета в Петергофе. Так им пришлось специльно выбивать у гаишников разрешение выезжать на разделительную полосу при проезде под путепроводами постройки 50-60 годов (они арочного типа - и максимальная высота проезда у них оказалась по центру дороги: и только там двухэтажный автобус в них и мог пролезть).

Внесу свои 5 копеек.

Как отслужил армию после универа, приехал в Хабар на ПМЖ и купил комнату в коммуналке (скок бибов хватило).
Женат уже 8 лет. Детей нет. Расчеты просты:
На заработок хату не купишь, цена приличной двухкомнатки минимум 46 штук уе. Неприличную купишь дешевле, остальное компенсируешь на ремонте.

Финансово зажал семью, собираю. Набрал десяток штук уе. Есть выход поиметь кредит. На него надо доход чуть выше 1000 уе в месяц и два чела в семье. Если третий - хрен вам, а не кредит, иначе сумма получается такая, что даже со своими на хату не хватит. В однокомнатку лезть неохота - в кредит будешь лет на 10-15 впрягаться, так уж попытаться дернуть так, чтоб ребенка лет до 15 можно растить.

Ну лана, поимею я кредит где -то штук 30-40 уе. Купил себе хату за прим. 46-50 тыс. уе.
Эйфория прошла. Настали суровые будни.
Из моих 800 уев в месяц где-то 400 на кредит. Далее жену в декрет - здрасти, по 500 руб. в месяц тебе, дорогая мама, расти малыша родному гос-ву. Декретные есть, ессно. Не сильно большие - женщины традиционно зарабатывают меньше мужиков (есть и исключения, конечно), их хватает где-то на год (не забываем про медиков, что нифига не любят брать взятки, смешные цены на детскую одежду, питание и прочее).
Так что живем на з/п мужа, оставшуюся после выплаты ежемесячного взноса (400 уе).
При этом еще не след про военкомат забывать - он тебя иногда выдирает на 45 суток. Платят тебе за этот период оклад по званию (1700 руб). Все.
Премии в конторе после этого ты не увидишь, что подрежет тебе з/п на след. месяц.

Да, забыл про поручителей в банк. Для иногороднего хорошо бы иметь пару друзей, что тебе не откажут и свяжут себя на 10-15 лет.
И странно, дорогой гражданин, что это ты трех детей не заводишь? Депутаты с министерскими окладами, смотрящие на реальность сквозь стекла тонированных машин с мигалками, этого искренне не понимают!!!

Сир Кот, разрешите пару вопросов.
1. Когда женщина уходит в декрет, ей, как я понял, у вас не платят зарплату, а нечто меньшее? Сколько?
2. Что это за сборы на 45 дней? Как часто? И почему гос-во не компенсирует зарплату, потерянную по основному месту работы? У нас при резервистской службе тебе оплачивают зарплату исходя из твоей зарплаты по осноаному месту работы. Призвали ефрейтора работающего директором банка - платят его зарплату в банке.

Сир Кот, разрешите пару вопросов.
1. Когда женщина уходит в декрет, ей, как я понял, у вас не платят зарплату, а нечто меньшее? Сколько?
2. Что это за сборы на 45 дней? Как часто? И почему гос-во не компенсирует зарплату, потерянную по основному месту работы? У нас при резервистской службе тебе оплачивают зарплату исходя из твоей зарплаты по осноаному месту работы. Призвали ефрейтора работающего директором банка - платят его зарплату в банке.

 

israel, это жопа на самом деле. вот ты как можно хуже ответь на свои вопросы - вот так оно и есть на самом деле... дело не в квартире, дело в деньгах. при нормальной зарплате вопросов по жилью не было бы. с другой стороны, предложение искусственно сдерживается а цены гонятся вверх за счет небольшой доли населения которая может себе позволить и по 2 тыс за метр. рынок строительства - это рынок бандитов (как минимум бывших а то и действующих), сильно монополизирован и срощен с мэрами и т.п. по самое не балуйся. они качают из него бабло чем больше тем лучше, и прибыль в 10% их не интересует никак.

о-о, тему детей затронули ! благодатная, однако...
я (для зарубежных читателей, в основном) тоже немного фактов подкину из нашей действительности.

итак. Чему сейчас равно ежемесячное пособие на ребёнка ? 92 рубля, офигительно ! ну или что вроде того, до сотни точно. Иначе как издевательством считать это трудно...
ну можно сказать - а не фиг сидеть дома, пусть мамаша идёт работать, а дитё в садик. Ну можно, конечно, какой разговор ! Очереди в сады - ладно, не будем трогать. Если озаботиться еще до рождения - то можно попасть. Но - содержание ребенка в саду - 59 рублей в день. Это мы не считаем ежемесячных выплат на канцелярские товары, всякие мелочи в группу... чуть не забыл - летний ремонт, та ещё тема !!
Есть конечно компенсация. Но
а) получить её не так просто, надо собрать кучу справок и отсидеть охеренные очереди (по три часа - влёгкую), и повторяется это регулярно, так как сведения надо обновлять
б) её размер ограничен _одной_тысячей_рублей, т.е. заметно не покрывает расходы.
Опять же - устроится молодой (а тем более не очень) маме на работу - кому она нужна ? С ребенком - ясно дело, что будут частые больничные, а какому работодателю оно нравится ? Значит останется только то, куда не пойдут "нормальные" женщины, низкая зарплата, муторная работа и пр.
Ситуация с более чем одним ребенком - усугубляется соответсвенно.

Я вообще удивляюсь восклицаниям наших официальных лиц про тяжелую демографическую ситуацию. С таким-то подходом, еще бы...