Ждёт-ли Россию кредитная катастрофа?

 
1 2 3
RU энди #02.01.2011 11:03  @Ведмедь#02.01.2011 11:01
+
-
edit
 

энди

двумерный
★★

Ведмедь> Что-то я у нас таких райских условий не встречал.
Губернаторская программа в Новосибирске (ипотека на новостройки) / НСК.net
Вроде не для особенных ,слышал что много "неблатных" людей ею воспользовалось.Так что переезжай в Новосибирск :)бум коньяк пить!
 8.08.0
Это сообщение редактировалось 02.01.2011 в 11:24
RU BrAB #02.01.2011 12:34  @Ведмедь#31.12.2010 22:43
+
-
edit
 

BrAB

аксакал
★☆
Ведмедь> Где? В России? "Иван Васильевич, когда Вы говорите, такое впечатление, что Вы бредите" ©

ну ты из норки то выгляни - может чего и увидишь :D Ипотека в РФ довольно бодро растет - и этот рост в регионах опережает московский.

и дальше будет только больше - купить за нал сразу мало кто может, а жить где-то надо. вымирание населения не поспевает за темпами старения жил фонда
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  3.5.163.5.16
RU Ведмедь #02.01.2011 12:47  @BrAB#02.01.2011 12:34
+
-
edit
 

Ведмедь

модератор
★☆
BrAB> ну ты из норки то выгляни - может чего и увидишь :D Ипотека в РФ довольно бодро растет - и этот рост в регионах опережает московский.

В процентах к 2009 году? И много этих счастливцев, ась? Например, сколько в Оренбурге твоих знакомых за последний год осчастливили банки и строительные компании?
RU BrAB #02.01.2011 12:50  @Ведмедь#02.01.2011 12:47
+
-
edit
 

BrAB

аксакал
★☆
Ведмедь> В процентах к 2009 году? И много этих счастливцев, ась? Например, сколько в Оренбурге твоих знакомых за последний год осчастливили банки и строительные компании?

за 2011? :D разумеется нисколько
за 2010 - трое :D к двоим в гости скоро схожу
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  3.5.163.5.16
RU Ведмедь #02.01.2011 13:11  @BrAB#02.01.2011 12:50
+
-
edit
 

Ведмедь

модератор
★☆
BrAB> за 2010 - трое :D к двоим в гости скоро схожу

Отчитайся уж в подробностях потом - сколько, на сколько, процент. Ну и тайное - семейное положение, количество детей и месячный доход на рыло. Имен можно не называть :)
+
+1
-
edit
 

Arzu

опытный

энди> Хм сейчас платеж по ипотеке меньше или равен платежу за съем квартиры..

эээ... опыт говорит мне о том, что это не так :) По крайней мере, для Москвы и Подмосковья это не так.
Главный недостаток ума есть его отсутствие ©  

энди

двумерный
★★

Arzu> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так :)
А сколько?2 хкомнатная -платеж 15 тр в Нске(за ипотку)=платежу за кв..В Москве сколько аренда и сколько ипотека ?
+
-
edit
 

alex_ii

аксакал
★☆
Arzu>> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так :)
энди> А сколько?2 хкомнатная -платеж 15 тр в Нске(за ипотку)=платежу за кв..В Москве сколько аренда и сколько ипотека ?
У нас платеж за ипотеку - у знакомых, у кого спрашивал, - 15-20тыр. За сьемную квартиру - 10-12 ( за двушку в зависимости от месторасположения и состояния). Так что пока не сошлось...
 8.0.552.2248.0.552.224
RU Kuznets #02.01.2011 16:21  @arktika2007#31.12.2010 21:49
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

arktika2007> Страна развевается, кредит на жельё

Ви не любить букву "И"? :)

arktika2007> финансовый сектор стремится к модели США.

что еще вы знаете про финансовый сектор? интересно...

arktika2007> Пока экзотичных CDO нет,

есть

arktika2007> кто нибудь скоро догадается как начать торговать дефолтными свопами.

уже давно кто надо до всего догадались.
+
+5 (+6/-1)
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

Wyvern-2> бумажки имеющие ценность только потому, что эти же люди верят в эту ценность

и как показывает практика, они таки более правы, чем те кто верит в мировую революцию! :lol:
+
-1 (+2/-3)
-
edit
 

Wyvern-2

координатор
★★★☆
Wyvern-2>> бумажки имеющие ценность только потому, что эти же люди верят в эту ценность
Kuznets> и как показывает практика, они таки более правы, чем те кто верит в мировую революцию! :lol:

А вот и зря :p Печатание денег без экономических ограничений - это собственно и есть полный контроль бюрократического аппарата над обществом с волюнтаристкой экспроприацией - т.е. "развитой сталинский социализм" в чистом виде :D
А ты Гринспена в молодости таки не удосужился прочесть? Обрати внимание, как его ессе называется: "Золото и экономическая свобода"
Почти истерическое неприятие золотого стандарта является тем пунктом, который объединяет государственников всех мастей. Они явно чувствуют (возможно, даже более тонко и отчетливо, чем многие самые убежденные защитники laissez faire – политики невмешательства государства), что золото и экономическая свобода неразделимы, что золотой стандарт является инструментом политики невмешательства и что каждое из этих понятий подразумевает другое.
......
При отсутствии золотого стандарта отсутствуют и способы защиты сбережений от конфискации путем инфляции. Отсутствует безопасное средство сохранения ценности. Если бы он существовал, государству пришлось бы сделать владение им незаконным, как это произошло в случае с золотом. Если каждый, к примеру, решит конвертировать все свои банковские вклады в серебро, медь или любой иной товар, после чего откажется в качестве оплаты за товары принимать чеки, то банковские вклады утратят свою покупательную способность, а созданный государством банковский кредит потеряет всякую ценность в качестве требований на товары. Финансовая политика государства благосостояния требует, чтобы у владельцев богатства отсутствовали любые способы защитить себя.

В этом и состоит главная подоплека всех атак на золото. Дефицитное финансирование государственных расходов – это лишь способ конфискации богатства. Золото является препятствием для этого бесчестного процесса. Оно стоит на защите прав собственности. Тот, кто это осознает, сможет без особого труда понять причины резкой неприязни «государственников» по отношению к золотому стандарту.
 
Жизнь коротка, путь искусства долог, удобный случай мимолетен, опыт обманчив.... Ἱπποκράτης  3.0.193.0.19
US arktika2007 #02.01.2011 19:37  @Kuznets#02.01.2011 16:21
+
-
edit
 

arktika2007

втянувшийся

arktika2007>> Пока экзотичных CDO нет,
Kuznets> есть

К сожалению нет. Есть только мелкие малоэтажки без любой страховки которые никто не может продать без высоких ставок.
US arktika2007 #02.01.2011 19:46  @alex_ii#02.01.2011 10:21
+
-
edit
 

arktika2007

втянувшийся

alex_ii> Поддерживаю. Я второй в очереди буду. Но только под американские проценты... Под наши 12-19% да на 10-30 лет - никаких заработков не хватит...

Много американцев брали кредит под "тизер рейт", через пару лет проценты могли достигать 12-15%.
 3.6.33.6.3
RU Kuznets #02.01.2011 20:01  @arktika2007#02.01.2011 19:37
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

arktika2007>>> Пока экзотичных CDO нет,
Kuznets>> есть
arktika2007> К сожалению нет. Есть только мелкие малоэтажки без любой страховки которые никто не может продать без высоких ставок.

че-то я не совсем въезжаю при чем тут сидио и малоэтажки. вы точно понимаете о чем говорите?
+
+1
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

Kuznets>> и как показывает практика, они таки более правы, чем те кто верит в мировую революцию! :lol:
Wyvern-2> А вот и зря :p

ничего не зря! :P где троцкий и где рокфеллер :D :D
 3.6.133.6.13
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

Wyvern-2> Обрати внимание, как его ессе называется: "Золото и экономическая свобода"

давай не будем придираться к словам ;) в конце концов дядька гринспен потом вырос и поумнел :D
US arktika2007 #02.01.2011 20:17  @Kuznets#02.01.2011 20:01
+
-
edit
 

arktika2007

втянувшийся

Kuznets> че-то я не совсем въезжаю при чем тут сидио и малоэтажки. вы точно понимаете о чем говорите?

Малоэтажка это CDO который состоит из минимального количества секторов.
RU hnick #02.01.2011 20:29  @arktika2007#02.01.2011 19:37
+
-
edit
 

hnick

аксакал

arktika2007>>> Пока экзотичных CDO нет,
Kuznets>> есть
arktika2007> К сожалению нет.

сожаления по этому поводу ейбогу не понимаю. Сожаление - по поводу отдаленности сабжа или куда?
 3.6.133.6.13
RU Kuznets #02.01.2011 21:12  @arktika2007#02.01.2011 20:17
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

тогда все равно есть :) переупаковываются достаточно большие пакеты. прогсто в основном это частные сделки, а вместо страховок там обычно маржин колы. впрочем как и большинства западных сидио.
 3.6.133.6.13
+
-1 (+1/-2)
-
edit
 

Wyvern-2

координатор
★★★☆
Wyvern-2>> Обрати внимание, как его ессе называется: "Золото и экономическая свобода"
Kuznets> давай не будем придираться к словам ;) в конце концов дядька гринспен потом вырос и поумнел...
...и вместо открытых выступлений тихо втерся в стан врага и на деле показал миру, что такое отсутствие золотого содержания валюты
Системный кризис в котором мы теперь плаваем, возникший в первую очередь усилиями Гринспена&Со практически непреодолим. Ни через год, ни через десять. Пока не вырастет новое, взращенное зомбоящиком поколение, имеющее веру в резаную бумагу :p
Жизнь коротка, путь искусства долог, удобный случай мимолетен, опыт обманчив.... Ἱπποκράτης  3.0.193.0.19
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

Wyvern-2> Системный кризис в котором мы теперь плаваем, возникший в первую очередь усилиями Гринспена&Со

фигня. разве что вследствие его недосмотра. впрочем, он сам об этом и говорил.

Wyvern-2> что такое отсутствие золотого содержания валюты[/b]

...падмехум... :lol2:
 3.6.133.6.13
US Mishka #02.01.2011 23:50  @Ведмедь#02.01.2011 10:18
+
-
edit
 

Mishka

модератор
★★☆
Ведмедь> Работу поменял, что ли? :)

В процессе. 17 числа на новую. На старой делают count offer.

Ведмедь> ну что бывает - дом отнимут?
Ну, начиная с того, что при одной задержке по выплате, процент может подняться с 3.00 (последние мои изменения в софте говорят, что процент не может упасть ниже 3% и подняться выше 25% — так государство установило) до 25% годовых. При 25% годовых сам отдашь. :P
 3.6.133.6.13
+
-
edit
 

Mishka

модератор
★★☆
энди> Кстати а какие проценты в США-всяко не по ставке рефинансирования...


Ну, в кредит юнионе, в котором состою:



В банке, где работаю — http://www.pncmortgage.com/Default.aspx можно потыкать.
Скажем на $150,000 в Питтсбурге:
Term Rate APR Monthly Payment
10 Year Fixed 4.125% - 4.875% 4.515% - 4.785% $1,629 - $1,687
15 Year Fixed 4.250% - 5.125% 4.503% - 5.101% $1,204 - $1,276
20 Year Fixed 5.000% - 5.750% 5.223% - 5.703% $1,056 - $1,123
30 Year Fixed 4.875% - 5.375% 5.003% - 5.362% $847 - $896


Понятно, что это лучшие варианты — при кредитном скоре 720 и выше.
 3.6.133.6.13

Arzu

опытный

Arzu>> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так :)
энди> А сколько?2 хкомнатная -платеж 15 тр в Нске(за ипотку)=платежу за кв..В Москве сколько аренда и сколько ипотека ?

Балашиха, однушка - аренда 15-20, ипотека 30-35. В Москве аренда 25-плюс бесконечность, платеж 45-плюс бесконечность. Цифры по ипотеке могут немного уменьшаться и сильно увеличиваться в зависимости от первоначального взноса и стоимости самой квартиры.
Главный недостаток ума есть его отсутствие ©  

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★
Arzu> В Москве аренда 25-плюс бесконечность,

Есть меньше 25, иногда - очень существенно меньше. Но редкость, конечно, порядочная, надо побегать и т.п.
Или ты считаешь вместе с платежами за коммуналку:
1 2 3

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru