Ждёт-ли Россию кредитная катастрофа?

 
1 2 3

ahs

координатор
★★★
Arzu>>> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так :)

Кстати, у нас сейчас то же самое, что и у вас. До 2008 при некоторых условиях ипотека была дешевле аренды такого же жилья. Теперь при условии 100% кредитования ипотечный платеж (без страховки) в 1,5-2 раза больше арендной платы. Недавно знакомые взяли 40 м2 на отшибе - 18/мес на 20 лет, а аналогичные квартиры в том же районе в зависимости от вариантов 10-15
Как показали исследования, те кто занимается утренней гимнастикой умирают гораздо реже, потому что их гораздо меньше.  
RU Ведмедь #03.01.2011 09:36  @ahs#03.01.2011 09:22
+
-
edit
 

Ведмедь

модератор
★☆
ahs> Недавно знакомые взяли 40 м2 на отшибе - 18/мес на 20 лет, а аналогичные квартиры в том же районе в зависимости от вариантов 10-15

"Вызывает антирес и такой ещё разрез..." - каково соотношение цен "частный дом/квартира" примерно равной площади. У нас до кризиса примерно один в один было, ну дома чуть дороже выходили, сейчас же - едва ли не в 2 раза дом (даже занюханный) дороже квартиры. И дают ли на них ипотеку?
 
RU ahs #03.01.2011 10:22  @Ведмедь#03.01.2011 09:36
+
-
edit
 

ahs

координатор
★★★
Ведмедь> "Вызывает антирес и такой ещё разрез..." - каково соотношение цен "частный дом/квартира" примерно равной площади. У нас до кризиса примерно один в один было, ну дома чуть дороже выходили, сейчас же - едва ли не в 2 раза дом (даже занюханный) дороже квартиры. И дают ли на них ипотеку?

Дачный поселок с хорошим транспортом и пропиской - дом аналогичной площади дешевле. В городе, если не брать +150 м2, больше расположение и площадь участка роль играют.
Но домов менее 50 м2 фактически нет, при этом стоят они как нормальные трешки и выше.
Можешь сравнивать

Дома и домовладения Ростова-на-Дону и Ростовской области, продажа домов в Ростове и области, Таганроге, Волгодонске, Новочеркасске, Новошахтинске, г. Шахты

Продажа домов и домовладений в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Предложения частных лиц и агентств недвижимости. Возможность добавить объявление о продаже дома. // rostov.life-realty.ru
 


или

Все объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области . DonAgent.ru - жилье без посредников.

Все объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Все объявления - Категория на сайте DonAgent.ru. Просмотр краткий и расширенный, объявления на карте и с фото. // www.donagent.ru
 

Все объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области . DonAgent.ru - жилье без посредников.

Все объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Все объявления - Категория на сайте DonAgent.ru. Просмотр краткий и расширенный, объявления на карте и с фото. // www.donagent.ru
 


У домов просто верхняя планка не ограничена ;)


В ипотеку с поддержкой государства дают у нас без проблем с выполнением всех нормативов по площади, у меня двое знакомых брали. Как с простыми банками не знаю, но тоже не должно быть проблем. Если дом уже грамотно оформлен, то с ним намного меньше заморочек, чем с квартирой, в юридически-коммунальном плане.
Как показали исследования, те кто занимается утренней гимнастикой умирают гораздо реже, потому что их гораздо меньше.  

Arzu

опытный

Fakir> Есть меньше 25, иногда - очень существенно меньше. Но редкость, конечно, порядочная, надо побегать и т.п.
Fakir> Или ты считаешь вместе с платежами за коммуналку:

Я считаю только платеж за аренду. Сейчас вот в циане увидела за 18 тыс. малогабаритку, но обычно, если такая квартира не улетела сразу, значит, жить там хоть и можно, но с трудом. Так или иначе, платеж за ипотеку чаще всего больше аренды.
Главный недостаток ума есть его отсутствие ©  
RU BrAB #05.01.2011 22:01  @Ведмедь#02.01.2011 13:11
+
0 (+1/-1)
-
edit
 

BrAB

аксакал
★☆
Ведмедь> Отчитайся уж в подробностях потом - сколько, на сколько, процент. Ну и тайное - семейное положение, количество детей и месячный доход на рыло. Имен можно не называть :)

не дай салату себя убить! :D

вернулся от двоих. переживу ли третьих??? :D
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  3.5.163.5.16

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★
Arzu> Я считаю только платеж за аренду.

Тогда стопудово есть дешевле.

Arzu> Сейчас вот в циане увидела за 18 тыс. малогабаритку,

Видел летом за 15 (sic!) :)

А товарищ снимает - правда, больше года - за 18 или 20 двушку на П.-Разумовской. Ну, двушка правда такая, эрзац-двушка с проходной комнатой - зато за балконом есть "тёмная комната" в кач. кладовки.
 3.0.153.0.15

vtvitus

втянувшийся

энди>> Хм сейчас платеж по ипотеке меньше или равен платежу за съем квартиры..
Arzu> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так :) По крайней мере, для Москвы и Подмосковья это не так.

Мои данные, что сравнимы.
Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р. Если, конечно, сейчас брать, то выплаты будут больше, но и цена на съём год от года растет в область "совсем совесть потеряли".
 3.6.133.6.13

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★
vtvitus> Мои данные, что сравнимы.
vtvitus> Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р.

Дык эта, поди сдаётся квартира и платится ипотека в совершенно разных районах :)
40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО :)
 3.0.153.0.15
+
+1
-
edit
 

BrAB

аксакал
★☆
vtvitus> Мои данные, что сравнимы.

[tema mode on]
ваши данные - говно
[tema mode off]

vtvitus> Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р. Если, конечно, сейчас брать, то выплаты будут больше, но и цена на съём год от года растет в область "совсем совесть потеряли".

во-первых сейчас бы пришлось платить меньше, т.к. цены на квартиры снизились. во-вторых вы сравниваете афедрон с пальцем - ипотечный платеж за однушку, которую можно сдать за 40К будет не 55К, а сильно выше.

на практике же вы взяли аренду за однушку где-нибудь на белорусской или красных воротах и сравниваете её с покупкой однушки в бирюлёво с 30% первоначальным взносом. Т.е. - смотрите моё замечание в начале :D
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  3.63.6

Kernel3

аксакал

Fakir> 40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО :)

Да ну щаз :D Моя знакомая 2 года назад сдавала за сороковник однуху в Крылатском. Квартира с евроремонтом в "элитном" доме.
Broken Windows® cures my ills and makes me feel alright... ©  
Это сообщение редактировалось 06.01.2011 в 00:12

Kernel3

аксакал

BrAB> во-первых сейчас бы пришлось платить меньше, т.к. цены на квартиры снизились.

Ну, справедливости ради, на первичном рынке они как снизились, так уже и обратно поднялись.
Broken Windows® cures my ills and makes me feel alright... ©  

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★
Kernel3> Да ну щаз :D Моя знакомая 2 года сдавала за сороковник однуху в Крылатском. Квартира с евроремонтом в "элитном" доме.

Ну разве что в элитном.
А так летом были за 35 однушки в 9-этажных панельках в двух шагах от Чистых.
 3.0.153.0.15

Бяка

имитатор знатока

au> Всё же в украинском название бумажных денег лучше всего передано: карбованец — крашенная бумажка :)

А в немецком, исполнительная власть - это, если перевести дословно, Государственное Насилие.

Оба термина великолепно и точно отражают физическую сущность явлений, как материального отражения.
 3.6.133.6.13

Бяка

имитатор знатока

Arzu> Так или иначе, платеж за ипотеку чаще всего больше аренды.

Это явление наблюдается только из за малого срока ипотек.
Аренда - это ведь на весь срок использования квартиры.
Не считая того, что ипотечные платежи постоянны во времени. А арендные постоянно растут.
Вот тут тоже есть "засада" для арендатора.
Не считая того, что ипотеку можно вернуть (прожажей), а аренду - никогда.
 3.6.133.6.13

vtvitus

втянувшийся

Fakir> Дык эта, поди сдаётся квартира и платится ипотека в совершенно разных районах :)
Fakir> 40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО :)

Конечно в разных, но в Москве. А какая разница с районами ? Есть траты и зарплата и в рамках неё и выбирают приемлемые условия для съема и ипотеки. Контингент, проживающий и там и там сравним.
40 штук за весьма занюханную однюшку, я даже там неделю прожил 10 лет назад. Просто достаточно удобно расположена. У меня сейчас нет знакомых, кто в Москве ( не в подмосковье ) платил бы за съем меньше 30 штук с копейками.
 3.6.133.6.13
RU BrAB #07.01.2011 15:37  @Ведмедь#02.01.2011 13:11
+
-
edit
 

BrAB

аксакал
★☆
Ведмедь> Отчитайся уж в подробностях потом - сколько, на сколько, процент. Ну и тайное - семейное положение, количество детей и месячный доход на рыло. Имен можно не называть :)

отписался в ЖЖ в личку. вобще если кому то интересна тема "как решается жилищная проблема в глухой уральской провинции" - скажите, я напишу. ПСО будет скорее позитивный, так что любителям совсем уж ужасных ужасов просьба не обращаться :D
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  3.63.6
1 2 3

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru