Светлореченская "архитектура"

пилят....
Теги:политика
 
1 2 3
RU Dem_anywhere #20.09.2011 21:55
+
+1
-
edit
 

Dem_anywhere

аксакал
★☆
Под Ебургом власти отстроили малоэтажный посёлок Светлореченск и продали коттеджи желающим по 45 тыр/м2, а льготникам по 30 тыр/м2
Владельцы, приехав, сильно удивились качеству...





После пристального осмотра методики



Домик с вот такими стенками администрация продала за десяток мильонов...
 3.6.223.6.22

x000

втянувшийся

В Австралии и НЗ это называется "джиб колотить". Походу решили перенять заморскую "архитектуру" на сибирскую землю :p , да сдуру "переколотили"
IMPERIUM!  3.0.73.0.7
RU серш63 #21.09.2011 06:05  @Дем#20.09.2011 21:55
+
-
edit
 

серш63

втянувшийся
У меня знакомые туда переехали.Пока жалоб не было.Надо собраться ,посмотреть что там к чему.
 8.08.0

BrAB

аксакал
★★
Dem_anywhere> Под Ебургом власти отстроили малоэтажный посёлок Светлореченск и продали коттеджи желающим по 45 тыр/м2, а льготникам по 30 тыр/м2

ну так вроде не дорого. хотя "под" может быть разное...
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  14.0.835.16314.0.835.163

EvgenyVB

опытный

BrAB> ну так вроде не дорого. хотя "под" может быть разное...
45 тыр за м2 - это дорого
4.5лимона на 100м2 таунхауса - в Новосибе подешевше будет
 
+
+1
-
edit
 

iodaruk

аксакал

☠☠
BrAB> ну так вроде не дорого. хотя "под" может быть разное...

Для Москвы недорого.

1.5куе за что? за стопку мешковины в простенках?

Как обычно-половину разворовали, прибыль 100%, реальная себистоимость тыщь 12-15...

А на чём там вообще всё держится? На гипсокартоне?
 14.0.835.16314.0.835.163
+
-
edit
 

серш63

втянувшийся
Ну,на окраине,конечно))) Без машины там делать нечего.
"По словам Владимира Крицкого, поселок Светлореченский - это площадка «Иннопрома», на которой будут показаны инновационные технологии, применяемые в малоэтажном строительстве. Практически каждый из 15 таунхаусов строится по индивидуальной технологии с учетом основного требования - обеспечение высокого уровня энергоэффективности. Каждая квартира в таунхаусе будет иметь индивидуальное отопление, специальные узлы учета, позволяющие экономить тепло и снизить коммунальные платежи. В данных таунхаусах будут жить 92 молодые семьи".
 8.08.0
Это сообщение редактировалось 21.09.2011 в 20:55
EE Татарин #21.09.2011 23:35  @Дем#20.09.2011 21:55
+
+1
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★☆
Dem_anywhere> Под Ебургом власти отстроили малоэтажный посёлок Светлореченск и продали коттеджи желающим по 45 тыр/м2, а льготникам по 30 тыр/м2
Dem_anywhere> Владельцы, приехав, сильно удивились качеству...
Ну, вообще говоря ВСЕ нынешнее строительство требует пригляда владельца.
Просто насобирать фоток говнодела с любого более-менее крупного объекта, в том числе и в Европе-Штатах можно без вопросов: был я в подвалах свежеотстроенного бузинесс-центра в Нюрнберге. А тут ещё и большой проект, да без присмотра будущих хозяев, да по новым технологиям, да ещё и заявлен как "дешевый".

Вопрос качества - вопрос того, насколько говнодел массовый, а вот тут доверия интернетным рассказам и фоткам нету.

Поэтому пока тема должна быть приравняна к ставшему уже традицией набросу говна на вентилятор.
...А неубитые медведи делили чьи-то шкуры с шумом. Боюсь, мы поздно осознали, к чему всё это приведёт.  13.0.782.22013.0.782.220
+
+1
-
edit
 

matelot

аксакал
★★★
Наблюдал аналогичное на почти новом доме в США. Причем в жарком сухом климате.

ПС - а почему в политическом? Ведь есть архитектурный.
 14.0.835.16314.0.835.163
RU D.Vinitski #21.09.2011 23:41  @Татарин#21.09.2011 23:35
+
+1
-
edit
 

D.Vinitski

филин-стратег
★★

Вообще-то фотографии показывают уровень криворукости, в первую очередь. А вовсе не дешевизну материалов. Дома чёрти-из чего строят, хоть из самана - главное "кто"?
 14.0.835.16314.0.835.163
EE Татарин #21.09.2011 23:51  @Дем#20.09.2011 21:55
+
+4
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★☆
Dem_anywhere> Домик с вот такими стенками администрация продала за десяток мильонов...
Каркасные технологии - как правило, говно, но говно, как правило же, - не столь уж и дешевое.

Расклад по стоимости свежепостроенного дома (140м2 отапливаемых + 40м2 гараж и веранда, 70м2 подвал, Эстония, завершено строительство летом 2011):
Фундамент ленточный, подвал с гидроизоляцией, бетон для гаража с ямой = 8000 евро.
Стены - пенобетон+минвата+вентфасад из крашеных досочек = 9000 евро.
Крыша + конструкции мансарды (несущее дерево, металлочерепица, утепление минватой) = 10000 евро.
Коммуникации (электричество 3х20А, вода, канализация) = 7000 евро.
Окна, двери, отделка внутри гипсокартоном и плиткой, на пол - плитка и ламинат = 18000 евро.
Отопительная система (теплые полы+ автомат-котел на пеллетах + пиковый доводчик) = 6000 евро.

Итого = около 60000 евро под ключ (без учёта земли, ессно).
Из них стены - где-то 1/6.

Если сэкономить на стене вдвое, на итоговой стоимости дома это скажется не шибко сильно: ну, процентов 7. А вдвое - фига сэкономишь.
...А неубитые медведи делили чьи-то шкуры с шумом. Боюсь, мы поздно осознали, к чему всё это приведёт.  13.0.782.22013.0.782.220
EE Татарин #21.09.2011 23:54  @D.Vinitski#21.09.2011 23:41
+
+1
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★☆
D.Vinitski> Вообще-то фотографии показывают уровень криворукости, в первую очередь. А вовсе не дешевизну материалов. Дома чёрти-из чего строят, хоть из самана - главное "кто"?
Вообще-то фотографии показывают, что кто-то КРЕПКО облажался с фундаментом, почва просела, дом повело. Может, сэкономили на экспертизе, может, и не делали её, может просто облажались.

Тут даже не вопрос рук. А одной, скорее всего, вполне конкретной головы. Делать из этого эпические выводы космических масштабов - это для интернет-войн.
...А неубитые медведи делили чьи-то шкуры с шумом. Боюсь, мы поздно осознали, к чему всё это приведёт.  13.0.782.22013.0.782.220
EE Татарин #21.09.2011 23:57  @iodaruk#21.09.2011 11:28
+
+1
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★☆
BrAB>> ну так вроде не дорого. хотя "под" может быть разное...
iodaruk> Для Москвы недорого.
iodaruk> 1.5куе за что? за стопку мешковины в простенках?
А за бетон - не жалко? :)

iodaruk> Как обычно-половину разворовали, прибыль 100%, реальная себистоимость тыщь 12-15...
О! Вот для таких как Вы и фоточки. :)
Главное - сразу видно эксперта, который знает, как оно "обычно", по фото видит, сколько разворовали и т.п. :)
Советую зайти на какой-нить форум типа "дом и дача", поспрашивать народ, почем обходится строительство. Без воровства, для себя люди строят.
...А неубитые медведи делили чьи-то шкуры с шумом. Боюсь, мы поздно осознали, к чему всё это приведёт.  13.0.782.22013.0.782.220
+
+4
-
edit
 

BrAB

аксакал
★★
iodaruk> 1.5куе за что? за стопку мешковины в простенках?

земля, дороги, комуникации. дом считай в нагрузку, бесплатно
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  14.0.835.16314.0.835.163
US Mishka #22.09.2011 01:43  @Татарин#21.09.2011 23:57
+
-
edit
 

Mishka

модератор
★★★
Татарин> Советую зайти на какой-нить форум типа "дом и дача", поспрашивать народ, почем обходится строительство. Без воровства, для себя люди строят.
Вон в ЖЖ у hcube что-то есть. :) Можно почитать и поспрашивать.
 6.06.0
RU энди #22.09.2011 06:03  @EvgenyVB#21.09.2011 11:24
+
-
edit
 

энди

двумерный
★★☆
☠☠☠☠
EvgenyVB> 4.5лимона на 100м2 таунхауса - в Новосибе подешевше будет


Примерно так же,но конечно если искать дешевле найти можно.Тут правда поинтересней будет,тк это отдельные дома.
 8.08.0
Это сообщение редактировалось 22.09.2011 в 06:10
RU iodaruk #22.09.2011 09:32  @Татарин#21.09.2011 23:51
+
-
edit
 

iodaruk

аксакал

☠☠
Татарин> Итого = около 60000 евро под ключ (без учёта земли, ессно).
Татарин> Из них стены - где-то 1/6.

Ну так непонятно почему замена пенобетона на мотки дряни стоит вдвое дороже.

Земля там понятно казённая, передана по какой нибуть ФЦП.
 14.0.835.16314.0.835.163
RU Dem_anywhere #22.09.2011 16:54  @энди#22.09.2011 06:03
+
-
edit
 

Dem_anywhere

аксакал
★☆
энди> Примерно так же,но конечно если искать дешевле найти можно.Тут правда поинтересней будет,тк это отдельные дома.
Не очень отдельные - на 6-8 квартир каждый.
 3.6.223.6.22
+
-
edit
 

энди

двумерный
★★☆
☠☠☠☠
Dem_anywhere> Не очень отдельные - на 6-8 квартир каждый.
Судя по тексту максимум на 2 хозяев.
 8.08.0
RU EvgenyVB #22.09.2011 17:15  @энди#22.09.2011 06:03
+
-
edit
 

EvgenyVB

опытный

энди> Примерно так же,но конечно если искать дешевле найти можно.Тут правда поинтересней будет,тк это отдельные дома.
нихрена себе, Березки, это вообще недешево.
год назад нам (ряду товарищей) предлагали коттеджи(тауны) примерно по 30тыр за м2
но это недалече от обского моря, однако, а не в "жопе мира"(с) под названием Мочище...
 
RU Dem_anywhere #22.09.2011 20:40  @энди#22.09.2011 17:07
+
-
edit
 

Dem_anywhere

аксакал
★☆
...
 3.6.223.6.22
Это сообщение редактировалось 22.09.2011 в 20:48
RU Dem_anywhere #22.09.2011 20:46  @Дем#22.09.2011 20:40
+
-
edit
 

Dem_anywhere

аксакал
★☆
энди>> Судя по тексту максимум на 2 хозяев.
цитата - 15 таунхаусов .... будут жить 92 молодые семьи
1*8 + 14*6

Вот вид целиком. Площадь таун-хауса - 723 м2, количество квартир - 6
 3.6.223.6.22
EE Татарин #22.09.2011 21:21  @iodaruk#22.09.2011 09:32
+
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★☆
Татарин>> Итого = около 60000 евро под ключ (без учёта земли, ессно).
Татарин>> Из них стены - где-то 1/6.
iodaruk> Ну так непонятно почему замена пенобетона на мотки дряни стоит вдвое дороже.
Вдвое дороже чего?
Почему дороже-то?
...А неубитые медведи делили чьи-то шкуры с шумом. Боюсь, мы поздно осознали, к чему всё это приведёт.  13.0.782.22013.0.782.220
RU iodaruk #23.09.2011 10:16  @Татарин#22.09.2011 21:21
+
-
edit
 

iodaruk

аксакал

☠☠
Татарин> Вдвое дороже чего?
Татарин> Почему дороже-то?

60000*40/140==17кр/м2

Это без учёта подвала и в ЕС.

А там, напомню, льготникам по 30 продают у чёрта на куличиках гипсокартонную времянку.

Ах да-ещё гараж и веранда.
 14.0.835.18614.0.835.186
AD Реклама Google — средство выживания форумов :)
EE Татарин #23.09.2011 23:48  @iodaruk#23.09.2011 10:16
+
-1
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★☆
iodaruk> Это без учёта подвала и в ЕС.
Так сами же строили. С привлечением латышей да белорусов.
А в Прибалике сейчас стройработники куда дешевле, чем в Подмосковье, отсюда туда шабашить ездят.

Расклад по ценам был дан ради расклада. Соотношения. Абсолютные цены зависят от местности (скажем, бетон у нас дешевле, рабочая сила скорее всего дешевле, любой импорт из стран ЕС - без пошлин, и незамерзающий порт в паре десятков км; сложно ли догадаться, как это не цене сказывается?).

iodaruk> А там, напомню, льготникам по 30 продают у чёрта на куличиках гипсокартонную времянку.
iodaruk> Ах да-ещё гараж и веранда.
Любой дом - времянка. Вопрос, насколько временная.
Вопрос "капитальности" я давно для себя пересмотрел.
Наглядный пример, вот кое-где по Таллину стоят каменные "дома" ("дома", потому что они были когда-то домами, а сейчас только стены, пустые коробки). Да, стены, поставленые лет 200 назад - все ещё стоЯт. Но фигли с того толку, если их использовать фактически нельзя. Город требует сохранить эти коробки по высшим историческим соображениям, но фактически внутри этих стен нужно строить новый дом, только с кучей ограничений и осложнений, что резко удорожает строительство.
А если б не было требований города, эти стены бы снесли (потратив бабло) и давно поставили бы там новые дома, что обошлось бы куда дешевле. Ну вот и вопрос: нафига закладывать срок службы дома больше 50-70 лет? За это время поменяется все: требования к жилью, технологии строительства, энергообеспечение.
...А неубитые медведи делили чьи-то шкуры с шумом. Боюсь, мы поздно осознали, к чему всё это приведёт.  13.0.782.22013.0.782.220
1 2 3

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru