[image]

Жизнь в СССР - 2021

Продолжаем тут
 
1 59 60 61 62 63 76
+
0 (+1/-1)
-
edit
 

энди

злобный купчик
★★★
☠☠
Amoralez>> А как сейчас с выплатой ипотеки ? Точно так же большинство корячится где-либо на второй работе, или - на одной, но в 2 смены.
Zhiva> Вы такие страсти рассказываете.
ну надо как то оправдать тот лютый п...ц который был ссср по строительству жилья.
   93.0.4577.6393.0.4577.63

Zhiva

аксакал


PSS> Интересно бы посмотреть сколько сейчас срок ожидания (выплаты ипотеки)
Срок ожидания и срок выплаты ипотеки это совсем не одно и то же.
При ипотеке ты практически сразу заселился и живёшь.
   

PSS

литератор
★★
PSS>> Интересно бы посмотреть сколько сейчас срок ожидания (выплаты ипотеки)
Zhiva> Срок ожидания и срок выплаты ипотеки это совсем не одно и то же.
Zhiva> При ипотеке ты практически сразу заселился и живёшь.

Еще есть вариант ипотека в строящемся доме.

И все равно есть период накопления первоначального взноса. Или хоть получения стажа

Но варианты, конечно, разные. В первом варианте еще и получение квартиры от зарплаты никак не зависела. Но нужно же как то по времени сравнить.
   77

Zhiva

аксакал


PSS> Еще есть вариант ипотека в строящемся доме.
Есть, но тут тоже конкретные конечные сроки.
PSS> И все равно есть период накопления первоначального взноса. Или хоть получения стажа
Квартира полученная сейчас и полученная тогда - это две принципиально разные вещи. Хотя бы потому, что квартира построенная в ипотеку это твоя полная собственность после выплаты.
PSS> Но варианты, конечно, разные. В первом варианте еще и получение квартиры от зарплаты никак не зависела. Но нужно же как то по времени сравнить.
Сейчас в РФ жилья строится больше, чем во времена СССР. Значит ипотека таки хороший рабочий инструмент.
   

PSS

литератор
★★
Zhiva> Вы такие страсти рассказываете. Каждый год столько квартир в ипотеку строится, прям большинство на двух работах или в две смены пашут?

Нет. Но по данным от 2019 года


На погашение ипотеки при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке жители Москвы вынуждены потратить в среднем 24 года. Это в два раза больше среднего показателя по всей России и в восемь раз длиннее срока оплаты жилищного кредита в Челябинской области.
 

Исследование определило средний срок выплаты ипотеки в России - Газета.Ru

На погашение ипотеки при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке жители Москвы вынуждены потратить в среднем 24 года. Это в два раза больше среднего показателя по всей России и в восемь раз длиннее срока оплаты жилищного кредита в Челябинской области. Такую динамику аналитики связывают с высокой стоимостью квадратного метра в столице и одновременно падающих доходов москвичей. Но есть вариант быстрее избавиться от кредитной кабалы:... //  www.gazeta.ru
 

Также, повторюсь. Лично мне в текущей ситуации куда больше не нравиться вовсе не сама ипотека. А то, что сейчас этажи режут по экономике. То есть пытаются впихнуть больше квартир на этаж. Их легче продать и прибыль выше. В СССР же этажи резали по демографии.

Текущая ситуация гарантировано как-то сыграет. Но пока не знаю как. Скорей всего негативно. Например, придется сносить кварталы с подобными домами.
   77
RU Серокой #12.09.2021 14:18  @Zhiva#24.08.2021 10:47
+
+1
-
edit
 

Серокой

координатор
★★★★
Zhiva> Рассказываем о самых необычных поселках, которые были в Беларуси
Zhiva> В Бресте такой шанхай под кобринским мостом разобрали в середине 90-х.

В Москве на Моссельмаше только в в 2015. Развал СССР почему-то не помог перебраться в квартиры... :(
Прикреплённые файлы:
DSC01836.JPG (скачать) [2368x3568, 2,3 МБ]
 
DSC01838.JPG (скачать) [3568x2368, 3,1 МБ]
 
DSC01887.JPG (скачать) [2368x3568, 1,13 МБ]
 
 
   

PSS

литератор
★★
Zhiva> Сейчас в РФ жилья строится больше, чем во времена СССР. Значит ипотека таки хороший рабочий инструмент.

Это единственный доступный сейчас вариант. Более того, из-за большой себестоимости квартир другой вариант очень сложно придумать. Пока никому не удалось.

Тем более, что в конституции РФ (в отличии от СССР) не гарантируется всем право на жилье.
   77
RU Виктор Банев #12.09.2021 14:22  @PSS#10.09.2021 13:49
+
-
edit
 
Iva>> вот вам журнал Работница советского времени, про реальные сроки получения квартир в СССР.
Iva>> Мужик еще сам себе строил в допрабочее время.
PSS> Это явно компиляция. Видно по разному качеству текста. А главное в СССР физически не строились трехкомнантные квартиры 37 квадратных метров. Если трехкомнатная (а это несколько раз упоминается) то более 60 квадратов на 84 год.
В самой распространенной хрущевской серии 1-335 (та, которая без балконов), общая площадь трешки составляла 48 кв. метров, кухня 4,9, потолки 2,5, санузел совмещенный. Жилая площадь - 37-39 кв.м. Например, 6+9+22(проходная). 4-х комнатная - 6+7+9+18 (проходная), т.е. 40 квадратов жилая. Или, например, двоюродная сеструха моя живет в таком варианте: 6+7+9+15, вовсе 37 метров; кухня 4 ровно.
По справочнику обмена и покупки жилья можно увидеть кучу вариантов хрущевок. Особенно, у нас, в СПб.
Есть и такие, но только 2 квартиры на первом этаже, в крайних парадных: 6+7+9+11+22 (проходная)! Они особенно ценились в семьях, где трое детей и/или теща. Пятикомнатные!
   2121
Это сообщение редактировалось 12.09.2021 в 14:27
RU PSS #12.09.2021 14:26  @Виктор Банев#12.09.2021 14:22
+
-
edit
 

PSS

литератор
★★
В.Б.> В самой распространенной хрущевской серии 1-335

Речь в статье шла о середине 80х. К этому моменту чистой серии 1-335 уже не строилось. Были более новые проекты. Так что шансов, что у них была общая площадь менее 50 квадратов достаточно мало


Также, на мой взгляд, 1-464 с модификациями была более распространена. Но здесь уже по городам нужно смотреть
   77
+
-1
-
edit
 

энди

злобный купчик
★★★
☠☠
PSS> Исследование определило средний срок выплаты ипотеки в России - Газета.Ru
РФ= Москва?

В России увеличился средний срок выплаты ипотеки

Средний срок выплаты ипотечных кредитов увеличился в России до 18 лет, сообщил в пятницу руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. //  www.interfax.ru
 

Москва. 26 марта. INTERFAX.RU - Средний срок выплаты ипотечных кредитов увеличился в России до 18 лет, сообщил в пятницу руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

"Из-за беспрецедентного для нашего рынка снижения ставок по ипотеке последние годы произошло существенное удлинение срока кредитов. В условиях низких ставок значимо снижается переплата по ипотечному кредиту, и если раньше срок кредитования составлял в среднем до 15 лет, то в 2020 году этот показатель в плотную приблизился к 18-19 годам", - сказал Гольдберг на XIX Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России".

Он добавил, что в 2020 году на рынке первичного и вторичного жилья заметно выросла доля ипотечных сделок, при этом 70% выданных российскими банками ипотечных кредитов пришлось на вторичный рынок жилья.

Ранее в Центробанке сообщали, что средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в январе снизилась до 7,23% с 7,36% в декабре. Ниже ставка была только в августе 2020 года, когда был зафиксирован ее исторический минимум - 7,16%.
   93.0.4577.6393.0.4577.63
+
+1
-
edit
 

PSS

литератор
★★
энди> РФ= Москва?

Нет. Для чего в моем сообщении были данные и для РФ. Специально скопировал нужный фрагмент. Но там так много текста. Понимаю, что сложно было прочить.
   77

Zhiva

аксакал


PSS> Текущая ситуация гарантировано как-то сыграет. Но пока не знаю как. Скорей всего негативно. Например, придется сносить кварталы с подобными домами.
Пока люди покупают - будут строить. Если люди сами не хотят думать о своём комфорте и будущем, чего ты о них думаешь?
   
RU Zhiva #12.09.2021 14:40  @Серокой#12.09.2021 14:18
+
-
edit
 

Zhiva

аксакал


Серокой> В Москве на Моссельмаше только в в 2015. Развал СССР почему-то не помог перебраться в квартиры... :(
Помог. За 24 года :p
А ссср вообще не помог ;)
   
+
-1
-
edit
 

энди

злобный купчик
★★★
☠☠
Zhiva> Пока люди покупают - будут строить. Е
Ну процесс же идет ,одно покупают другое продают как первоначальный взнос например.Когда у тебя это в собственности все проще ,можно вообще уехать в другой город .На ДВ с нулевой ипотекой например)Было такое при СССР?
   93.0.4577.6393.0.4577.63

PSS

литератор
★★
Zhiva> Пока люди покупают - будут строить. Если люди сами не хотят думать о своём комфорте и будущем, чего ты о них думаешь?

Есть куча ситуаций, когда сложившееся решение не совпадает с оптимумом. И тогда неконтролируемое развитие этой ситуации приведет к будущим проблемам которые решить будет куда сложнее. В экономике таких парадоксов как раз хватает. Тот же чистый свободный рынок весьма посредственная форма гос устройства.

И по правилам лучше чтобы государство регулировало процесс для сдвига к оптимуму.
   77

PSS

литератор
★★
Zhiva> Помог. За 24 года :p
Zhiva> А ссср вообще не помог ;)

Уверены? Лично я подозреваю, что многие кто жил в этих вагонах прожили там часть времени и получили квартиры еще в СССР. Просто освободившиеся места передавали новым людям. По логике приезжим. И вряд ли к развалу СССР они были переполнены.

Буду рад, если Серокой даст комментарий
   77
+
-1
-
edit
 

энди

злобный купчик
★★★
☠☠
PSS> И по правилам лучше чтобы государство регулировало процесс для сдвига к оптимуму.
Чего уж вокруг да около скажите прямо -Жрите что дают.Какие то жалкие потуги нужду за добродетель выдавать.
   93.0.4577.6393.0.4577.63
+
-
edit
 

Zhiva

аксакал


энди> Ну процесс же идет ,одно покупают другое продают как первоначальный взнос например.Когда у тебя это в собственности все проще ,можно вообще уехать в другой город .На ДВ с нулевой ипотекой например)Было такое при СССР?
В СССР - не было. Уже много писал об этом.
   
+
+3
-
edit
 

PSS

литератор
★★
PSS>> И по правилам лучше чтобы государство регулировало процесс для сдвига к оптимуму.
энди> Чего уж вокруг да около скажите прямо -Жрите что дают.

???

Говорю прямо. На строительном рынке нужно дополнительно госрегулирование чтобы распределение квартир в новостройках было ближе к демографии. Для чего также желательно ввести также поддержку молодых семей. Например сделать корреляцию между аналогом маткапитала и квартирой в ипотеку. Чтобы благодаря ей стало менее выгодно покупать однокомнатные квартиры небольшой площади.

Как вариант иметь возможность вложить маткапитал только в двухкомнатные квартиры. Чтобы была возможность выделить одну комнату для родителей, вторую для детей.
   77

PSS

литератор
★★
энди>> Ну процесс же идет ,одно покупают другое продают как первоначальный взнос например.Когда у тебя это в собственности все проще ,можно вообще уехать в другой город .На ДВ с нулевой ипотекой например)Было такое при СССР?
Zhiva> В СССР - не было. Уже много писал об этом.

На самом деле, если бы в 90х не перевели просто напрямую жилье в собственность жителей, а оставили в собственности государства, потребовав выкупать их через ту же ипотеку, то и сейчас это было куда менее распространено. ;)

В СССР вообще было пренебрежительное отношение к квартирам. Не понимая их реальную стоимость. Уже помню писал здесь историю о том, как в СССР человеку предлагали за Иж-2126 «Орбита» новую квартиру улучшенной планировки. Но он отказался. Так как квартиру и так получит, а вот машины после обмена у него уже не будет.
   77
+
-1
-
edit
 

энди

злобный купчик
★★★
☠☠
PSS> В СССР вообще было пренебрежительное отношение к квартирам. Не понимая их реальную стоимость. Уже помню писал здесь историю о том, как в СССР человеку предлагали за Иж-2126 «Орбита»
У кого как ,ну зачем пример какого то ипаната за правило выдавать .Мы бы отдали свой мотоцикл за квартиру и еще бы доплатили.
   93.0.4577.6393.0.4577.63
+
+1
-
edit
 

PSS

литератор
★★
PSS>> В СССР вообще было пренебрежительное отношение к квартирам. Не понимая их реальную стоимость. Уже помню писал здесь историю о том, как в СССР человеку предлагали за Иж-2126 «Орбита»
энди> У кого как ,ну зачем пример какого то ипаната за правило выдавать .Мы бы отдали свой мотоцикл за квартиру и еще бы доплатили.

Уже эта фраза говорит о том как низко можно оценить квартиру :D

Так как просто порядок цен уже другой.

Даже Урал это где-то 1600-2000 рублей (нужно проверить)

А вот машина куда дороже. Именно Оды не вижу. Но на 1 января 1991 года ИЖ-21251 — 7800 руб, Москвич-2141 — 9600 руб.. И Ода, имхо, была ближе к Москвичу.

Кооперативная квартира в СССР также стоила порядка 9 тыс рублей. Но тогда не задумывались, что это сильно субсидированная государством цена.

В нулевом приближении можно пользоваться соотношением 1 к 100. Помню, здесь проверят по ценам домн.
То есть 9 тыс советских рублей это где-то 900 тыс современных. Для легковых авто достаточно близко к истине, вот для квартир точно занижено
   77
LT Bredonosec #12.09.2021 15:45  @Бывший генералиссимус#09.09.2021 12:34
+
+1
-
edit
 
Б.г.> Кроме 6%, в госте были 3,5%, 3,2% и полностью обезжиренное - меньше 0,15% жира.
Б.г.> Никаких 2,5%, 1,5%, 1% и 0,5% в советское время не выпускалось.
про 1 и так далее согласен, а 2.5 - разве не было?

зы.. нашел дома пакет тех лет, точно 3.2.. забыл, выходит, что пили более густое.
Прикреплённые файлы:
20210912_153818.jpg (скачать) [567x1008, 208 кБ]
 
 
   88.088.0
+
-
edit
 
PSS> А то, что сейчас этажи режут по экономике. То есть пытаются впихнуть больше квартир на этаж. Их легче продать и прибыль выше. В СССР же этажи резали по демографии.
PSS> Текущая ситуация гарантировано как-то сыграет. Но пока не знаю как. Скорей всего негативно. Например, придется сносить кварталы с подобными домами.
Скорее всего, сносить будет уже поздно, потому что они превратятся в гетто. А гетто надо сносить целиком, потому что замена постепенная будет превращать новостройки в то же самое гетто, как происходит в сша и далее везде.
   88.088.0
+
+2
-
edit
 

sam7

администратор
★★★★★
Если Вы об этом

энди> Посты с известным элементами вранья лукавства и недоговорок.
энди> 1 Много кредитов выплачивается досрочно
энди> 2 Семьи не получали жилище в собственность и не могли свободно ей распоряжаться-продавать ,менять .

энди> 3 Надо стоять в очереди на одном предприятии ,то есть элементы натурального феодализма.

то да.

пункты ведь и разобрать можно.

энди> 1 Много кредитов выплачивается досрочно
Причём здесь это?
Я вообще никогда в жизни кредитов не брал, и что?
Вопрос был задан со вполне понятными граничными условиями. На него и ответил.
Если много денег в тумбочке, то не только досрочно отдать можно, но и не брать кредит.

энди> 2 Семьи не получали жилище в собственность и не могли свободно ей распоряжаться-продавать ,менять .

Даже смешно комментировать, не хочу заподозрить в полном незнании жизни в СССР.
Собственности не было, ну и что? Живёшь и живёшь.
Обмен был массовый, обмен с доплатой, фактически продажа - часто.

энди> 3 Надо стоять в очереди на одном предприятии ,то есть элементы натурального феодализма.
Надо было, смешно отрицать.
А кредиты с конскими ставками не феодализм?

Я не доказываю, что тогда был рай, а сейчас ад. Равно, как и наоборот.
Просто не нужно аргументы до абсурда доводить.
   92.092.0
1 59 60 61 62 63 76

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru