Татарин>> Тут написано, что если ты строишь себе 5-хэтажный дом, то под понятие "ИЖС" он не подпадает. Строй, ради бога, не фиг делать, или заказывай строительство.
Косопузый> Тут написано, что ИНДИВДУАЛЬНОЕ жилищное с срительство 6олее 3 этажей быть не может. Хочешь больше, строй многоквартирный дом.
Нет.

Даже вот не близко.

Просто есть такое понятие "
ИЖС" - это очень упрощенный, скажем так, режим (в России - так вообще жесть, режим "строй что хочу", даже ГПЗУ у вас недавно нормально работать начало). Даже
уведомление о начале строительства необязательно.

Вплоть до того, что можно построить себе дом, а потом придти и сказать "вот, у меня что-то тут построилось, пропишите" (поверь, из местных реалий это смотрится вообще тотальной анархией). Но там кроме этого МНОГО послаблений.
(Если сравнить с российской вольницей в этом вопросе, то в Эстонии или там, к примеру, Штатах, просто тотальный ордунг, контроль и сплошное шайзе сертифицирен). Что, ессно, сильно сказывается на цене (но с другой стороны, и строительство полного и беспредельного г**на, как в России, невозможно; среднее качество ИЖС выше).
Под этот режим не подпадают многоквартирные дома ИЛИ частные дома более 3 этажей (или, например, здания в которых ведётся коммерческая деятельность, например, магазинчик или лаже автомойку ты в таком порядке не построишь... легально). Если хочешь лично для себя 5-этажку - строй. Просто под упрощенный порядок строительства и оформления ИЖС она уже не подпадает (по понятным техническим причинам, если хочешь, расскажу, почему именно с 3-х этажей... реально там, конечно, не этажи, а высота стены играет). Хочешь 4 этажа - ради бога, но тебе придётся сдавать и
утверждать проект
до начала строительства (то есть, без разрешения строить нельзя), а потом ещё сдавать объект в эксплуатацию (да, технадзор) и подавать все документы на инвентаризацию площадей. Короче, если 4+ этажей - то уже всё как у взрослых. Хоть 1 человек там живёт, хоть 50.
Косопузый> Один, однозначно нет
Фантазируешь на тему, в которой не шаришь.
Косопузый> Подозреваю, что это возможно связано с пожарной пожарной безопастностью.
Не-а, никак не связано.
В ЭССР можно было и 120м2. В Грузии - беспроблемно вообще любые хоромы.
СНиП и ППБ по Союзу были едины.
Это вот в ГК и АК были отличия по республикам.