Жилищный вопрос СССР и РФ. Доступность, темпы строительства и т.п.

Татарин>> Это неоспоримые факты: открываешь современные СНиПы (то есть, абсолютный минимум требований к жилью; хуже по закону построить просто нельзя)

Татарин либо ни ухом ни рылом в современных СП (свод правил), либо намеренно выворачивает все наизнанку и ставит с ног на голову.
Как раз оговоренные в СП требования гарантируют строительство очень приличного жилья.

Fakir> "Строгость законов в России компенсируется необязательностью их исполнения".

Здесь вообще не поймешь: либо законы плохие, либо их толкование через попу, либо еще что...
В результате в секторе частного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования появляется вот такое г**но (см. фото).
Это г**но не соответствует никаким нормам СП, и, в соответствии с СП вообще не является квартирой.

Таким г**ном подмосковье целыми жилыми районами застраивалось.
А конкретная планировка расположена в доме, который сейчас строится по соседству со мной. В этом доме вообще ни одной нормальной квартиры нет.

E.V.> А P000322781347 планировка расположена в доме, который сейчас строится по соседству со мной. В этом доме вообще ни одной нормальной квартиры нет.

Толи дело в Советском Союзе
Двушка сразу запланирована на коммунальные
Всего то на 5 человек
Две неполные семьи
В большой комнате одинокая мама с двумя дочками
В маленькой одинокая мама с одной дочкой
Зато "не студия"

E.V.> Это г**но не соответствует никаким нормам СП, и, в соответствии с СП вообще не является квартирой.
E.V.> Таким г**ном подмосковье целыми жилыми районами застраивалось.
это студия.
в СПб и ЛО таких - дофига - одно из самых популярных предложений на рынке в 2010х годах в больших городах типа Мск или СПб.
Чем продавать трешку для семьи лучше разбить ее на студии - в 3 раза продать можно для тех, кто хочет из дебеней перебраться в центр - и продать дороже можно и людям проще - не 6 лямов кредит, а троим по 2 ляма.

E.V.> А конкретная планировка расположена в доме, который сейчас строится по соседству со мной. В этом доме вообще ни одной нормальной квартиры нет.

А главное какие удобства!
Отопление есть
А вот горячей воды в кранах нет
Зато есть водогрейный титан! На дровах!
Интересно, какими стандартами предусматривалось хранение дров на лоджии многоквартирных домов?
Год сдачи дома и заселение жильцов 1981ый

Givchik11435> Год сдачи дома и заселение жильцов 1981ый

У нас во всех 5 этажках ( 9 только после 2000 года строили ) стояли газовые нагревательные колонки. Это был кошмар, особенно для жителей 5 этажей, так как в связи со слабым напором, колонка просто не работала. Году в 88 нам по блату ( сладкое советское слово ) подогнали чешскую колонку, стало проще. С 2001 года, по всем этим микрорайонам поставили десятка полтора миникотельных МАК-4, переобвязали все дома. И с тех пор не знаем проблем, в том числе нет сезонного отключения горячей воды.

yacc> это студия.

А что такое, конкретно студия?

yacc> Чем продавать трешку для семьи лучше разбить ее на студии - в 3 раза продать можно ...

Да не так это было.
Сразу в постсоветское время у многих появилась эйфория, что теперь можно все.
Многие застройщики решили: а зачем внутри квартиры строить перегородки? Все равно, покупатель все разломает и переделает по своему. Частенько так и происходило.
Вот застройщики и стали продавать квартиры без внутренних перегородок. Называлось - квартира со свободной планировкой, или студия. И, ведь, согласовывали и разрешали!

Через некоторое время почесались в заднице и решили: нет, санузлы все-таки нужно обособлять.
Потом еще раз почесались и решили: кухни тоже надо обособлять, хотя бы частично.

Помещения, которое я привел на фото появились позже.
Сначала их маскировали названием "офисные помещения". И ничего, прокатывало!
Позже их стали называть апартаментами (ибо по сути планировки это и есть 1-комнатные гостиничные номера). Какое-то время прокатывало, но позже возникли правовые коллизии. От названия "апартаменты" в многоквартирных жилых зданиях пришлось отказаться.

Givchik11435>> Год сдачи дома и заселение жильцов 1981ый
А.8.> У нас во всех 5 этажках ( 9 только после 2000 года строили ) стояли газовые нагревательные колонки. Это был кошмар,
А уж какое удовольствие все жильцы получали от титанов на дровах даже представить страшно...
Особенно если некоторые квартиры в доме занимали откровенные люмпены

Givchik11435> А уж какое удовольствие все жильцы получали от титанов на дровах даже представить страшно...
У родственников в Ленинграде,в 60е,стоят такой аппарат,но газовый. Помыться горячей водой- газ поджигали и ждали,когда вода нагреется

info> У родственников в Ленинграде,в 60е,стоят такой аппарат,но газовый.

А это на дровах и 80-е
Всего 42км от центра Ленинграда

Givchik11435> Отопление есть
Givchik11435> А вот горячей воды в кранах нет
Givchik11435> Зато есть водогрейный титан! На дровах!
А воду кто греть будет ?

Это поселковый тип многоэтажек, если их мало, то котельная только на отопление.
Это не город, где ТЭЦ есть

yacc>> это студия.
E.V.> А что такое, конкретно студия?
Конкретно эта - без кухни
Жилая 13 м плюс санузел и коридор - суммарно 24. Бывают и меньше


E.V.> Помещения, которое я привел на фото появились позже.
Это 2010х года.

yacc> Это поселковый тип многоэтажек, если их мало, то котельная только на отопление.
yacc> Это не город, где ТЭЦ есть

В Стрельне видел газовый)
Дом 3х этажный

info> В Стрельне видел газовый)
В каком году ?

Такой тип дома где я жил - 1968 года. Да и позже в военном городке подобные строили - хв и отопление есть, гв нет.
Котельная на угле.
В Ленинграде хоть магистральный газ был, но в военных городках его не было - газовая станция, которая не потянет отопление или гв.

info>> В Стрельне видел газовый)
yacc> В каком году ?

60е

yacc> Это не город, где ТЭЦ есть

Упс, прикинь
А котельная есть
Все по плану
"На вырост"
Но план он не всегда выполняется по время
Построили котельную на 6 котлов
А вот оборудование поставили только для 2 котлов
А остальные стояли до развала СССР законсервированными
Ждали когда же завод план выполнит

Givchik11435> А остальные стояли до развала СССР законсервированными
Givchik11435> Ждали когда же завод план выполнит
Теперь уже не выполнит и горячей воды не будет.
Те дома, где я жил, все также без горячей воды, просто сейчас проще водогрей поставить

yacc> Те дома, где я жил, все также без горячей воды, просто сейчас проще водогрей поставить
По такой цене электричества как в РФ и заморачиваться не стоит. Поставить эл.подогреватель и жить спокойно.

Тем более сейчас их большой выбор,smart/программируемые и т.п. брать только с сухим ТЭНом

yacc> Да и позже в военном городке подобные строили - хв и отопление есть, гв нет.
yacc> Котельная на угле.
yacc> В Ленинграде хоть магистральный газ был, но в военных городках его не было - газовая станция, которая не потянет отопление или гв.
В 80-х жил как раз в таком посёлке. Магистрального газа не было, хватало привозного только на плиты. Котельная на угле.
В ванной титан на дровах - тот еще квест, где добыть дрова, где их хранить.
На повседневку грели в ведре на плите.

yacc> Теперь уже не выполнит и горячей воды не будет.
yacc> Те дома, где я жил, все также без горячей воды, просто сейчас проще водогрей поставить

Не угадал
3ий запустили в 92-м
Под новый год
4ый кажется в 94-м
Про 5,6 не знаю
Но сейчас две миникотельные на газу сделали и проблем ни с отоплением ни с горячей водой в кранах нет
Это ж не советская система
А "гнилой капитализм"
Даже в лихие 90-е некоторые вопросы проще решались, без волокиты, только плати

VAS> Магистрального газа не было
Так в СССР везде был привозной, во дворе многоквартирных домов были закопаны емкости,огорожены,надпись пропан-бутан огнеопасно и машина-газовоз сливала в емкости. Это потом газопроводы стали прокладывать в городах и переходить на природный.

Где не было емкостей,были в квартирах баллоны. Заказываешь и на спец.машине привозят и меняют баллоны

yacc> Теперь уже не выполнит и горячей воды не будет.


Но гораздо "веселее" с выполнением плана по строительству домов
В 1975 сдали первый и последний трёхподъездный двухэтажный дом на 18 квартир, причем изначально планировалось три этажа на 27
Но завод ЖБК не отгрузил плиты на межэтажные перекрытия
Но руководство местного торфопредприятия добилось, чтоб все последующие дома строили в три этажа
И утвердили на верху план по которому каждый год будет сдаваться новый дом на 27 квартир до 1987 года, итого 12 домов на 324 квартиры на поселок 2500 жителей
А ЖБК забил на это болт
И запланировал выделить комплекты плит для межэтажных перекрытий исходя из строительства 12 двухэтажек
Да ещё и сроки срывал
В итоге к 87 построили только 8, 9 сдали аж в 1991
А три так и остались на стадии фундамента...

VAS> В ванной титан на дровах - тот еще квест, где добыть дрова, где их хранить.
Ну добыть то как раз не проблема была.
А вот хранить...
У нас в четырехэтажке был подвал с отделениями на каждую квартиру - уголь/дрова хранились там, причем кроме входа в подвал в подъезде еще были окошки для загрузки чтобы не таскать туда - один скидывает сверху, второй подбирает снизу.
Ну и мы малые через подвал и эти окна игрались в войнушку/прятки - нырнул в окно, по подвалу, с другой стороны выскочил. Причем там же темно - свет только через это окошко - что добавляет остроты игре. )
А по другому - сараи строили для хранения в стороне.

Подвалы для дров няп в 2000-х запретили. Когда я был относительно недавно возле своего дома на Сахалине - там уже все заделали. На картинке показано такое окошко заделанное, там полукруглый колодец был и окошко в подвал. Фото 2016 года. Кстати под окнами виден воздуховод для кухонного холодильника в нише окна.

VAS> На повседневку грели в ведре на плите.
Да. Титан топился помыться/постираться

Givchik11435> Но сейчас две миникотельные на газу сделали и проблем ни с отоплением ни с горячей водой в кранах нет
Givchik11435> Это ж не советская система
Givchik11435> А "гнилой капитализм"
Давай угадаю? - сделали их наверное в 2010х - эдак через 20 лет минимум

E.V.>> А что такое, конкретно студия?
yacc> Конкретно эта - без кухни
yacc> Жилая 13 м плюс санузел и коридор - суммарно 24. Бывают и меньше

Конкретно эта - без жилой комнаты.
Коридор, санузел и кухня. Жилой площади нет.

yacc> Давай угадаю? - сделали их наверное в 2010х - эдак через 20 лет минимум

Первую в 2004-м
А когда вторую не знаю
Надо уточнить
Но насколько помню
После ввода в эксплуатацию второй, угольную вообще от поселка отключили