Налог на недвижимость и коммунальные платежи в Прибалтике

uagg> Камрады, живущие в Прибалтике! Поделитесь, пожалуйста, данными об уровне налога на недвижимость и коммунальных платежах в ваших странах.

Цифры могут разниться в полтора-два раза и зависеть от многих факторов. Я буду говорить за Таллин. В других местах все дешевле.
Если это многоквартирный дом, то чем он больше, тем экономнее можно его содержать. Тип, и возраст насосов, вентилей, теплоизоляция, вид теплоносителя, амбиции и финансовые возможности жильцов ... все в той или иной степени влияет на платежи. За трехкомнатную 65 - 70 метровую квартиру счет за коммунальные услуги может быть от 2000 до 3500 рублей летом и от 4000 до 7000 рублей зимой.
Это примерно столько же, сколько указал @le}{. Во всяком случае порядок тот же. Если исходить из уровня зарплат, то при средней таллинской порядка 35000 рублей на оплату жилья уходит 10 - 20%

Конкретные ежемесячные цифры, которые плачу я. (Перевел эстонские кроны в рубли по курсу 1 EEK = 0.38 RUR)
- плата за текущие ремонты 10,52 руб/кв.м жилой площади
- ремонтный фонд 13,15 руб/кв.м жилой площади
- вода и канализация 85,70 руб/кубометр холодной воды
- нагрев воды 197,37 руб/кубометр
- плата за циркуляцию воды 2,42 руб/кв.м жилой площади
- техническая вода 0,82 руб/кв.м жилой площади
- общее электричество 0,42 руб/кв.м жилой площади
- вывоз мусора 2,16 руб/кв.м жилой площади
- плата за землю 1,34 руб/кв.м жилой площади
В зависимости от времени года выходит от 2600 до 6500 рублей в месяц

Оплата за воду начисляется по показаниям счетчиков. Мне кажется они распространены довольно широко. Если счетчики установлены в квартире, то квартиросъемщики информируют письменно председателя квартирного товарищества о потребленной горячей и холодной воде на конец месяца. Есть дома, где счетчики установлены не в квартирах, а в закрытом шкафу в подвале подъезда, исключая этим возможность мухлевать недобросовестным жильцам. Ежегодно производится проверка точности счетчиков. Счетчик, не прошедший проверку заменяется.

Отдельно плата за потребленную электроэнергию
- ночной тариф 1,446 руб/кВт*час
- дневной тариф 1,609 руб/кВт*час
- плата за возобновляемую энергию 0,160 руб/кВт*час
- акциз на электроэнергию 0,132 руб/кВт*час

Обычно нагорает 500 - 700 руб/мес

ТВ, Интернет, настольный телефон
У меня тройной пакет, включающий все перечисленное.
- ТВ и Интернет стоят 1050 руб/мес
- телефонный тариф 0,145 руб/сек

Поскольку настольным я практически не пользуюсь, то плачу ежемесячно чуть больше цены тройного пакета - где-то 1060 - 1070 руб/мес

Итого ежемесячная плата 4150 - 8300 руб/мес в зависимости от времени года.

Частный дом 150 - 250 квадратов может сосать до 12000 - 15000 руб/мес. плюс 2 - 5 руб за квадратный метр земли в год в зависимости от престижности места проживания.

uagg>> Камрады, живущие в Прибалтике! Поделитесь, пожалуйста, данными об уровне налога на недвижимость и коммунальных платежах в ваших странах.
Давай, я тебе просто накину пару реальных цифирей, без теоретизирования?

У моего друга дача и 5га площади в сельской местности ("сельская местность" в Эстонии не может быть далее чем в 50км от большого города). Налог на недвижимость - около 90 рублей в месяц.

Квартплата у родителей в Йыхви за 3-х комнатную 70кв.м. квартиру в трёхэтажном доме - около килорубля за месяц летом, вместе с отоплением зимой - до 4-5кр/мес. Земельный налог - около 15 рублей в месяц.

Моя однокомнатная (50кв.м.) квартира в Тарту обходится от 0.8кр/мес летом до 3кр/месяц зимой. Земельный налог сейчас не знаю, но вряд ли более десятка рублей в месяц.

Однокомнатная съёмная квартира в Таллине, 42кв.м. Квартплата - от полутора килорублей в месяц до 7.5 зимой (потому что с теплоизоляцией в этом доме - настоящая жопа).

uagg> Кстати, получается, что цены не выше российских.

А сопоставление затрат на жилье с зарплатой не может трактоваться в пользу той или иной страны? Как я указал в своем ответе на примере таллинской средней зарплаты расходы на жилье могут составлять 10-20% от доходов. А как с этим в России? Не берусь утверждать, но мне кажется у вас зарплаты несколько ниже, а значит доля расходов на жильё при ценах не ниже балтийских у вас будет выше. Другими словами содержать жилье в России обременительнее. Или это несущественно?

Dogrose> Не берусь утверждать, но мне кажется у вас зарплаты несколько ниже, а значит доля расходов на жильё при ценах не ниже балтийских у вас будет выше. Другими словами содержать жилье в России обременительнее. Или это несущественно?


ну если не брать москво и питер - то ты прав. электроэнергия у вас дешевая

@le}{> Коммунальные платежи в разных регионах России разные.

Интересный ответ на вопрос "Камрады, живущие в Прибалтике!"

uagg>> Кстати, получается, что цены не выше российских.
Dogrose> Другими словами содержать жилье в России обременительнее. Или это несущественно?
Да нет. Тут + на - скорее выходит. Например, у нас в регионе содержания жилья (хрущеба - 9ти этажка - что-то более новое) составляет около 2000 (лето) - 3500/4000 (зима) при средней з/п в регионе в 24000 р. (грязными).
На самом деле средняя з/п не очень показательна, т.к. имеются несколько предприятий с относительно очень высокой зарплатой (тот же ГазПром (выше 40 тыс. средняя), энергетики (ок. 30000), РЖД), ну и т.д., около 20-25% всех работающих, у остальных около 15тыр. Мода начисленной заработной платы как раз на уровне 15тыс. и располагается.
Но для семьи из 2х человек как раз около 10% доходов и будет.

Средняя пенсия в регионе около 6 тыс., но у пенсионеров обычно скидка на коммуналку (25-50% на их долю в площади, но не более 18кв. м. (33 для одинокого)).
К примеру мои родители платят около 1200 р. за 3х комнатную хрущебу-штаны. Это если итого, с учетом льгот. Счетчики, конечно, везде. Компенсируют им: 470 р. матери, 600 р. - отцу (у них разные льготы).

uagg>> Кстати, получается, что цены не выше российских.
Dogrose> А сопоставление затрат на жилье с зарплатой не может трактоваться в пользу той или иной страны? Как я указал в своем ответе на примере таллинской средней зарплаты расходы на жилье могут составлять 10-20% от доходов.
ИМХО, это был пример крайне натянутый, на хвостике нормального распределения. Непонятно зачем, но ты опять вводишь людей в заблуждение.

"Средняя зарплата" в статистических отчётах - это брутто-зарплата, которая отличается от "доходов" на четверть. И ты взял минимальнейшую оплату коммунальных летом, когда следовало бы (уж раз мы сравниваем стоимость жилья) брать среднюю за год. Учитывая, что отопительный сезон у нас 7-8 месяцев, разница ну очень ощутима.

10% - это весьма экстремальный случай, когда человек с доходом выше среднего по региону живёт на площади "не соответствующей" его доходам. Типично же человек со средним доходом 12кЕЕК, живущий в однокомнатной, платит около 2кЕЕК в месяц коммунальных, и это есть минимум миниморум (квартиру меньше однушки в 25-30кв.м. снять/купить нельзя).

И конечно, здесь нужно смотреть не столько на коммунальные, сколько на стоимость самого жилья и его амортизацию (что выражается в средней арендной плате или плате по ипотеке).

uagg>>> Кстати, получается, что цены не выше российских.
Dogrose>> А сопоставление затрат на жилье с зарплатой не может трактоваться в пользу той или иной страны? Как я указал в своем ответе на примере таллинской средней зарплаты расходы на жилье могут составлять 10-20% от доходов.
Татарин> ИМХО, это был пример крайне натянутый, на хвостике нормального распределения. Непонятно зачем, но ты опять вводишь людей в заблуждение.

Судя по твоему "опять" как минимум у тебя сложилось мнение обо мне как о человеке, далеком от реалий жизни. Вероятно наши реалии очень разнятся. Перечитай мои сообщения в этой теме - их всего два - и ты найдешь ответы на свои претензии в мой адрес. Прежде всего я сразу оговорился, что жизнь в Таллине дороже, чем в других местах Эстонии (вероятно было бы проще сказать, что зарплаты в Таллине выше), во вторых я учел разброс затрат в летние и зимние месяцы. В третьих я не считаю уместным оперировать точнейшими данными типа 8,63% летом и 18,29% зимой, поскольку рассуждаю о затратах усредненно. Даже если для тебя важно разделить понятия "зарплата" и "доход", то это можно было бы сделать в форме, не переходящей на личности.

Татарин> "Средняя зарплата" в статистических отчётах - это брутто-зарплата, которая отличается от "доходов" на четверть. И ты взял минимальнейшую оплату коммунальных летом, когда следовало бы (уж раз мы сравниваем стоимость жилья) брать среднюю за год. Учитывая, что отопительный сезон у нас 7-8 месяцев, разница ну очень ощутима.

Вовсе нет, почитай мой первый пост. Там есть цифры как для летних, так и для зимних месяцев. Вот моя реальная статистика за прошлый год:
минимальная квартплата была за август - 2811 руб
максимальная была за январь - 7134 руб
за 2009 год заплатил 56424 руб, что дает среднемесячную плату 4702 руб

В этом году самая низкая квартплата была за июль - 2371 руб, а самая высокая - за февраль - 7863 руб. Среднемесячная в этом году 4844 руб и еще подрастет за счет последних зимних месяцев. Ну выпиши мне штраф за "наглую ложь", поскольку я указал на максимальную плату в зимние месяцы 7000 руб

Татарин> Типично же человек со средним доходом 12кЕЕК, живущий в однокомнатной, платит около 2кЕЕК в месяц коммунальных, ...

А по-моему более типично, когда живет не "человек в однокомнатной", как ты выразился, а семья в двух-трехкомнатной. Может даже и в четырех... Не в количестве комнат, в конце концов, дело, а в площади жилья.

Татарин> И конечно, здесь нужно смотреть не столько на коммунальные, сколько на стоимость самого жилья и его амортизацию (что выражается в средней арендной плате или плате по ипотеке).

Возможно. Я лишь ответил на запрос топикстартера.